根据莱坊公司(Knight Frank)追踪全球30个城市豪华房地产市场的全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index)显示，截至2013年底雅加达豪宅价格较上年上涨了37.7%，超过全球其他城市的涨幅。

莱坊公司全球住宅研究部门负责人贝利(Liam Bailey)表示，推高雅加达豪宅价格的主要因素是供应非常紧俏且需求极为强劲，尽管印尼经济不如两年前看起来那么强劲。

这是雅加达连续第二年荣登榜首。2012年雅加达豪宅价格较2011年飙升了38%。

雅加达豪宅价格涨幅比分列第二和第三位的都柏林(涨幅为17.5%)和北京(涨幅为17.1%)高出一倍多。迪拜(涨幅为17%)和洛杉矶(涨幅为14%)分居第四和第五名。莱坊公司周二发布了这份最新季度报告。该公司对“豪宅”的定义为售价排在前5%的住宅。

与此同时，就在三年前还是亚洲热门房地产市场的新加坡和香港的房市已经降温，主要因为政府推出了上调印花税等旨在限制投机和海外资金购房的举措。贝利称，具体来说，这些举措已经影响了中国资金流入这些市场。

2013年这两个市场房价小幅下跌：新加坡房价下跌0.8%，香港房价下跌2.2%。

全球金融中心城市中，纽约排名第九(涨幅为10.4%)，伦敦排名第十二位(涨幅为7.5%)。

今年全球房地产市场前景如何?贝利说，看看伦敦就知道了。他表示，伦敦是风向标，房价上涨强劲，但涨幅正在放缓，人们对利率上升的担忧已经对房价造成了影响。

以下是莱坊公司全球城市豪宅指数30个城市的完整名单，排名依据2013年第四季度较上年同期的价格涨幅。

莱坊公司全球城市豪宅指数

1. 雅加达 37.7%

2. 都柏林 17.5%

3. 北京 17.1%

4. 迪拜 17.0%

5. 洛杉矶 14.0%

6. 特拉维夫 12.7%

7. 曼谷 12.3%

8. 旧金山 10.4%

9. 纽约 10.4%

10. 悉尼 9.3%

11. 东京 7.9%

12. 伦敦 7.5%

13. 上海 7.3%

14. 摩纳哥 6.0%

15. 维也纳 5.5%

16. 吉隆坡 5.5%

17. 温哥华 5.3%

18. 马德里 5.0%

19. 内罗比 4.9%

20. 迈阿密 4.3%

21. 孟买 3.0%

22. 莫斯科 2.1%

23. 圣彼得堡 0.6%

24. 开普敦 0.2%

25. 罗马 0.0%

26. 新加坡 -0.8%

27. 苏黎世 -2.0%

28. 香港 -2.2%

29. 巴黎 -4.0%

30. 日内瓦 -8.0%